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都内で家を買うなら、私はまずこう考える。
「資産価値が落ちにくい場所を買って、生活の満足度も高い場所に住む。」
この二つを両立できる場所が、一番強い。
長期的に資産価値を支える要因は意外とシンプル。
✅駅から徒歩10分以内。
✅再開発が続くエリア。
✅人口が減りにくい地域。
✅複数路線が使える。
✅スーパー・病院・学校など生活インフラが充実。
私は、この条件ならこんな街が好き。
🥇文京区（本郷・千駄木周辺）
🥈中央区（月島・勝どき周辺）
🥉江東区（豊洲・清澄白河周辺）
🏅品川区・目黒区の一部。
「住みたい人」が途切れにくい街は、
景気が変わっても強い。
そしてもう一つ。
私は家よりローンの組み方の方が大事だと思う。
人は「借りられる金額」を基準に家を選びがち。
でも本当に見るべきなのは、
「無理なく返せる金額」。
住宅ローンの研究では、住居費が家計を圧迫すると、幸福度や貯蓄率、将来の選択肢まで狭くなることがわかっている。
だから私は、
・頭金をある程度入れる。
・毎月の返済は手取りの20〜25％程度。
・ボーナス払いはできるだけ使わない。
・団体信用生命保険を活用する。
・余裕資金は新NISAなど長期投資にも回す。
そんな「守りながら増やす」設計を選びたい。
家はゴールじゃない。
家族で笑ったり、
友達を招いたり、
植物を育てたり、
朝のコーヒーを飲んだり。
そんな人生を積み重ねる場所。
だから私は、見栄のための豪邸よりも、
「30年後も、この家にしてよかった。」
そう思える一軒を選びたいのです。🌿☕🌹
#明日出勤です #本日出勤です #雑記
